数据治理 房价数据 风险预警 物业急售

数据治理

为银行、互金、消贷等相关金融机构提供房产数据清洗服务,建立更为精准、结构化的标准数据分类字典,实现安全、便捷的数据对标和入库可用,打造以房号为颗粒度的全场景智能数据基础,赋能金融业务科技化。
这是一项特别基础的数据结构化处理和校验核实工作,是业务智能、场景金融、与各渠道方数据统一对接和风险监控管理的基础。

第一步:聚焦地址、房号数据拆分及结构化

第二步:聚焦和房号关联的重要基础数据字典分类标准

第三步:聚焦小区/物业名称的检索和聚合

数据不出银行,充分保障数据安全

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房价数据

房价数据查询

58安居客房源全息字典,提供更贴近业务市场的房价快速查询服务。数据全面覆盖、高频使用、实时纠偏。
作为房产全行业标准统一的底层数据,连接知名中介机构、房产SaaS平台,并应用于58平台二手房、租房等线上业务频道,服务于平台百万经纪人房源发布,月度两亿以上用户找房 。

小区醒目标签数据查询

房价数据只是一个价格数据,其背后的小区属性各有不同,价格数据无法完全体现小区属性的差异。小区醒目标签通过学区、地铁、品质等多个维度,构建全面立体的房产数据体系,并构成用户画像的重要部分。
这不仅能促进一线人员对小区和房价的全面了解,提升沟通效率,并且能了解客户的居住属性和喜好,建立共同话题,加深客户关系。同时帮助贵方实现更加高效、灵活地分配响应人员的数量与等级,提供差异性定价与服务,提升服务质量和人员响应效率。小区醒目标签亦可从更多维度帮助机构在业务前期时识别客户地址的“是否常住”风险。

小区行情数据(供需热度)查询

如何了解房价数据背后的行情差异?是好卖还是好租?是有价无市还是坐地起价?
小区行情数据对“上浮还是打折”的业务应用有差异性的识别和补充,结合市场行情的差异性,房价数据不再只是基于假设性评估,帮助机构预先把控风险。

小区竞争力价值评级数据查询

小区竞争力价值评级,综合了“地段”、“品质”、“附加价值”、“市场变现”等核心维度,体现房价数据背后的小区市场价值、竞争力差异,实现在市场业务准入时对房产抵押物风险的预警识别,调整贷款成数,提升业务能力。
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风险预警

数据地图

建立全机构全量房产押品的全程动态管理数据地图,通过BI数据报表管理和预警管理,包括押品分布、贷款种类、物业类型、贷款余额和动态抵押率的可视化管理,实现金融科技为业务赋能。
结合全机构网点坐标分布及各类可比数据进行地图可视化管理,实现以网点为单位的业务智能管理,提升客户与贷款贡献占比、优质客户占比,降低预警物业贷款占比,进一步优化网点的经营水平和业务配比,实现业务深耕和品牌透传。

房价监测

结合58安居客房价数据的差异性属性,包括用户找房行为、经纪人售卖租赁热度和58招聘数据,帮助机构构建全新的房价监测体系,不仅仅只基于假设评估,而是结合市场买卖和商圈产业潜力,实现业务的全新升级。
以上,我们称之为“新房价数据”监测体系,以此实现对房产押品的价格动态管理和风险预警揭示,帮助机构在存量房产押品的房价市场风险监测、价格重估、压力测试等方面提供更多的数据监测,赋能业务风险智能化管理。

预警模型

我们可以为机构提供新房价数据、房产租赁买卖的市场行情数据、用户找房租房的行为数据、房产周边企业招聘数据及用户求职数据等更多场景的数据输出。借助互联网BI团队支持,我们为贵方输出基于市场数据分析研究的模型补充建设,提升贵方在风控预警管理的科技化和AI智能化。
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物业急售

物业急售

物业急售业务是针对为银行房地产贷款业务贷后环节提供的一项资产处置服务,贯穿业务的逾期、不良处置/拍卖、银行抵债等各个阶段,帮助银行及客户进行房地产押品的快速处置变现,挽回客户信用损失,降低银行贷款不良率。

市场顾问

58安居客提供基于房产物业周边的客户群体画像分析、活跃度分析、价格重新认定、后续买入的盘活运营等市场顾问服务,尤其是针对较大规模的商业体,重新定位价值,可实现:

1. 尽快成交,缩短交易周期

2. 对价格重新认定,保持相对合理和市场

3. 保障“不坑卖家”、“不忽悠买家”。

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